邢台皓顺一号院擅自提高首付已回复

　　网友诉求：

　　河北邢台皓顺一号院，擅自提高首付比例40%，不交就强制退房！同时还拒绝使用公积金，国家有规定，不能拒绝使用，而且售楼部已经张贴不能拒绝使用文件，但实际上还是不让用。

　　希望能彻查，维护业主的合法权益。开发商多次说话不算话，罔顾国家法律法规。

　　邢台市网信办回复：

　　您好，收到您反映的问题后，市网信办第一时间转至市房管局调查核实，反馈回复如下：

　　一、项目基本情况

　　“皓顺壹号院”项目是由河北锦帆房地产开发有限公司开发建设，该项目位于邢台市静庵路西侧，英华大街北侧。法定代表人为刘国学。目前该项目北区一期6#、7#、8#、20#、36#、37#和一号地下车库；二期28#、29#、31#、32#、33#、43#和二号地下车库；三期42#楼已经取得《商品房预售许可证》，已达到预售条件。

　　二、擅自提高首付比例、拒绝使用公积金贷款的问题及处理情况

　　经调查了解，该公司的按揭业务主要集中在工行和建行办理，个别购房业主因个人征信、年龄及自身还贷能力的问题，导致银行不能按30%的首付来完成按揭，银行要求将存在问题的个别业主，如果选择按揭贷款，可以以提高首付比例方式来完成银行的按揭贷款。

　　关于使用公积金贷款问题，该项目6#-8#、20#、28#、29#、31#-33#为洋房，经现场勘查，目前形象进度建至正负零以上，36#、37#、42#、43#为高层，目前形象进度建至一层(附现场勘查照片)，该项目施工进度目前尚未达到办理公积金贷款“多层封顶、高层主体过半”的准入条件，导致暂时无法为购房人办理公积金贷款,根据邢房金【2018】7号文件要求，将不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺已在售楼部公示。我局与该项目负责人进行了沟通，要求该公司向购房业主做好解释工作，并在符合公积金贷款条件后不得拒绝业主使用公积金贷款，该项目负责人表示将立即进行整改，规范销售人员言行，与购房业主充分沟通，获取业主理解，同时企业承诺在项目达到公积金准入条件时，将按公积金政策要求进行办理，届时符合公积金贷款条件的购房户可以选择公积金贷款。

　　《阳光网上直通车》是河北省党政机关和领导干部走网上群众路线的总平台。认真倾听网民心声，全面解读惠民政策，帮您解决生活中遇到烦恼。您在生活和工作中，如有建议或需维权求助，可以通过《阳光网上直通车》栏目，点击“我有诉求”http://wz.hebei.com.cn/twly/index.shtml，或通过新浪微博@阳光网上直通车私信我们，同时还可关注《阳光网上直通车》微信公众号(ID：ygwsztc)，点击“我有诉求”，将您的需求告诉我们。